🌿 SÍTIO À VENDA EM SÃO ROQUE DA FARTURA – SP

Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural de grande extensão, com altitude elevada, ótima localização, abundância de água e excelente potencial produtivo.

📍 Localizado em São Roque da Fartura, com acesso próximo a rodovia que liga Vargem Grande do Sul a São Roque da Fartura, proporcionando praticidade e facilidade de acesso.

🌱 23 ALQUEIRES DE ÁREA TOTAL, distribuídos da seguinte forma:

• 8 alqueires de mata nativa, preservando uma importante área de vegetação natural;
• 15 alqueires atualmente utilizados para pastagem de gado de corte;
• Essa área de 15 alqueires já foi utilizada anteriormente para cultivo de café e plantio de batatas, demonstrando seu histórico e potencial para atividades agrícolas.

💧 EXCELENTE DISPONIBILIDADE DE ÁGUA

A propriedade conta com 4 excelentes nascentes e ainda faz divisa com um córrego de grande volume e vazão permanente, um diferencial importante para uma propriedade rural.

🏡 ESTRUTURA

• 2 casas para funcionários;
• Pastagens;
• Nascentes;
• Córrego com água permanente;
• Grande área de mata nativa;
• Área anteriormente utilizada para café e batata.

⛰️ TOPOGRAFIA E ALTITUDE

Propriedade localizada em uma região de elevada altitude, característica marcante de São Roque da Fartura, região conhecida pelas áreas serranas e pelo histórico de cultivo de café.

Uma propriedade que reúne localização, altitude, água, área produtiva e extensão, sendo uma excelente opção para pecuária, agricultura ou para quem busca uma grande propriedade rural em uma região privilegiada.

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Samuel Carlos de Oliveira
Corretor de Imóveis – CRECI 80.880-F
Corretor especializado em imóveis rurais

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